A GCB, empresa financeira especializada na estruturação, securitização e distribuição de ativos, lançou o CRI Midtown, que apoia a construção do projeto Midtown Home + Gallery, em Porto Alegre (RS). A iniciativa conecta o negócio ao mercado de capitais e viabiliza o avanço das obras, sustentadas por vendas consistentes.
Localizado na Avenida Independência, em uma das regiões mais valorizadas da capital gaúcha, o Midtown Home + Gallery teve início em março de 2025 e conta com cronograma estimado de 32 meses, com conclusão prevista para novembro de 2027. O empreendimento combina unidades residenciais e espaços comerciais, voltados a um público que busca praticidade, boa localização e acesso a serviços, hospitais, universidades e mobilidade urbana.
São 12 pavimentos residenciais, com oito unidades por andar, distribuídas em quatro tipologias padrão, com metragens entre 22,61 m² e 38,68 m². O Valor Geral de Vendas é estimado em cerca de R$ 50 milhões, com preços competitivos em relação ao mercado da região.
Com a estruturação da GCB, o projeto passa a contar com arranjo financeiro mais equilibrado, fluxo de recursos definido e conjunto de garantias que reforçam a segurança da operação. O CRI Midtown oferece rentabilidade prevista de CDI + 5% ao ano, com vencimento em março de 2030. O investimento mínimo é de R$ 1 mil, acessível pela plataforma da empresa.
“Além da localização estratégica, pesaram na nossa análise a experiência da incorporadora, o bom ritmo de vendas desde o lançamento e o estágio atual da obra, já acompanhado por monitoramento técnico independente”, afirmou Victor Moura, diretor de DCM da GCB. “São fatores que indicam um caminho consistente para a conclusão do projeto e saúde financeira do crédito.”
O CRI Midtown integra a estratégia da GCB de ampliar sua atuação no mercado de crédito estruturado, conectando investidores a projetos com necessidades específicas de capital.
Sobre a GCB
Fundada em 2009 por Gustavo Blasco, a GCB é uma empresa de investimentos especializada em crédito privado. Conta com mais de 200 colaboradores, R$ 3 bilhões em crédito concedido e aproximadamente R$ 2,5 bilhões em ativos sob custódia.
A companhia estrutura, origina e distribui ativos de alta rentabilidade, conectando empresas subatendidas pelo mercado tradicional a investidores que buscam retornos acima da média com segurança. Com expertise em renda fixa e tecnologia própria, opera a maior plataforma de crowdfunding e tokenização do Brasil. Seu portfólio abrange ativos de crédito privado, fundos de investimento e gestão patrimonial.
